西葛西グリーンホームズIIIの口コミや評判、物件概要、価格、交通アクセス、設備など、詳細な情報をまとめました。夢のマイホームを実現するための参考にしてください。皆さんが気になる中古売買価格相場、賃貸家賃、資産価値についても解説していきます。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区北葛西4丁目25-1、25-16、25-17
- 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩11分
- 総戸数：65戸（管理事務室除く）
- 構造・建物階数：地上14階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2009年08月
- 売主：株式会社トヨダ地所
- 施工：株式会社トヨダ工業
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況
現在の価格や販売時状況については、公式サイトや不動産サイトで最新情報をご確認ください。
西葛西グリーンホームズIIIの中古マンション売買相場における参考相場価格は3,793万円～7,154万円で中央値は5,205万円となっています。
参考相場単価に直すと208万円/坪～294万円/坪（63万円/m2～89万円/m2）で中央値は255万円/坪（77万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
西葛西グリーンホームズIIIは、賃貸物件ではなく、分譲マンションです。賃貸情報はございません。
過去の賃貸実績から西葛西グリーンホームズIIIの月額家賃は11万円～18万円になると推定されます。
交通・アクセス
最寄り駅は東京メトロ東西線の「西葛西」駅で、徒歩11分の距離です。駅からのアクセスは比較的便利であり、周辺にはバス停もあります。
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩11分
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩27分
最寄り駅からは10分強の交通アクセス。都心に通勤するサラリーマンからしても徒歩許容圏内のアクセスになっています。西葛西駅は子育てファミリー層を中心に人気が高まっているエリアでもありますので資産価値の面でも期待できるのではないでしょうか？
構造・建物
西葛西グリーンホームズIIIは地上14階建てのマンションです。建物の構造はしっかりとした造りで、耐震性にも優れています。
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)/総戸数66戸/地上14階。周辺は市街化区域の都市計画が引かれています。
設備・仕様
共用施設としては、エントランスホールや駐車場などがあります。各戸にはバルコニーや室内洗濯機置場、システムキッチンなどの設備が備えられています。
築年数が経過していますので管理状態や使用感は実際に現地で確認することをオススメします。
間取り
西葛西グリーンホームズIIIの間取りは、1LDKや2LDKなどのバリエーションがあります。家族構成やニーズに合わせて選ぶことができます。
主にファミリー向けの3LDK間取りが一番多く設定されているようです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
物件周辺にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの買い物施設が充実しています。日常生活の利便性が高いエリアです。
ドン・キホーテ 葛西店 ローソン 中葛西一丁目店
コモディイイダ 北葛西店 ファミリーマート 第三葛西小前店
買い物：大型店
ヤマダデンキテックランドＮｅｗ葛西店 ケーズデンキ 西葛西店
サニーモール西葛西 ジーユー 西葛西店
グルメ
華屋与兵衛 葛西中央通り店 びっくりドンキー 中葛西店
道とん堀 北葛西店 ガスト 西葛西店（から好し取扱店）
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
西葛西グリーンホームズIII周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設があります。子育て環境にも優れたエリアです。
ほっぺるランド中葛西 宇喜田第二保育園
社会福祉法人えどがわ北葛西おひさま保育園 西葛西おひさま保育園
学校
江戸川区立第六葛西小学校 江戸川区立第三葛西小学校
江戸川区立西葛西中学校 江戸川区立宇喜田小学校
周辺環境・治安
西葛西グリーンホームズIIIの周辺環境は静かで住みやすいエリアです。治安も良いため、安心して生活することができます。葛西駅エリアは繁華街や飲み屋街があり、少し治安が心配だという声もありますが西葛西グリーンホームズIII周辺は閑静な住宅街となっています。
中古物件の購入を検討する際は一度昼、夜どちらも訪問して実際の周辺の様子を確認することをオススメします。
事故物件・事件
西葛西グリーンホームズIIIに関する事故や事件の報告はありません。
口コミ・評判
西葛西グリーンホームズIIIの口コミや評判については、以下の内容を参考にすると良いでしょう。
- 駅までギリギリ徒歩圏内！アクセスとしては悪くない
- 価格や周辺環境は良いが、物件外観の色が気になって購入に踏み切れない
- 都市計画が引かれているのは評価ポイント？資産価値も期待できるかも
まとめ
西葛西グリーンホームズIIIは、交通アクセスの良い場所に位置し、周辺環境も充実しています。静かな住環境であり、安心して暮らすことができます。物件の情報を参考にして、自分に合ったマイホームを見つけてください。
