サンクレイドル一之江の口コミや評判をまとめました。物件概要や価格、交通アクセス、設備・仕様などについても紹介しています。購入を検討している方は必見です！中古売買相場、賃貸家賃、資産価値についても解説していきます。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区一之江四丁目54番1他
- 交通：都営新宿線「一之江」駅徒歩4分
- 総戸数：36戸（他管理事務室1戸）
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上10階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 売主：株式会社アーネストワン
- 施工：株式会社小川建設
- 管理会社：伏見管理サービス株式会社
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 販売スケジュール：先着順申込受付中
- 販売戸数：3戸
- 間取り：3LDK・4LDK
- 専有面積：70.07m2・77.43m2
- 最低価格：49,980,000円
- 最高価格：58,980,000円
- バルコニー面積：13.32m2・13.68m2
- 管理費(月額)：14,870円・16,310円
- 修繕積立金(月額)：6,310円・6,970円
- 修繕積立基金(引渡時一括払)：340,740円・376,380円
- 管理準備金(引渡時一括払)：14,870円・16,310円
サンクレイドル一之江の中古マンション売買相場における参考相場単価は75万円/㎡〜78万円/㎡で参考相場価格は5,770万円〜6,060万円となっています。
賃貸・家賃
サンクレイドル一之江の賃貸家賃を江戸川区周辺の家賃相場から推定すると、月額12万円～16万円程度になると考えられます。
交通・アクセス
- 最寄り駅：都営新宿線「一之江」駅
- 徒歩4分でアクセス可能
最寄り駅から徒歩5分以内のアクセスは資産価値の面でも大きな評価ポイントになることは言うまでもありません。
構造・建物
- 建物構造：鉄筋コンクリート造
- 地上階数：10階
一般的な分譲マンションの建て付けです。
設備・仕様
- 内装、設備は普通のグレードで、この単価設定は眺望から来るものである。
間取り
- 間取り：2LDK～4LDK
- 面積：57.42m2～77.43m2
- リビングが通路となりやすいプランであるが、LDKは広く取られている。
主にファミリー向けの間取りを中心に設定されています。
買い物・食事
ショッピング
- はなみずきロード一之江商店会 約107m／徒歩2分
- セブンイレブン 一之江駅環七通り店 約126m／徒歩2分
- くすりの福太郎 一之江店 約154m／徒歩2分
- アコレ 一之江3丁目店 約193m／徒歩3分
- スーパーヤマイチ 一之江駅前店 約269m／徒歩4分
- スーパーヤマイチ 一之江駅ビル店 約287m／徒歩4分
- どらっぐぱぱす 約336m／徒歩5分
- リブロ 一之江店 約336m／徒歩5分
- ラ・フィーユ 一之江店 約358m／徒歩5分
- リヨンスイーツ 約373m／徒歩5分
駅近くということもあり、日常の生活必需品の買い物に困ることはありません。
育児・教育
- 教育施設：
- 江戸川区一之江第一保育園 約258m／徒歩4分
- にじいろ保育園 約485m／徒歩7分
- みなもと幼稚園 約565m／徒歩8分
- 江戸川区立一之江小学校 約258m／徒歩4分
- 江戸川区立松江第五中学校 約544m／徒歩7分
公立学校の場合、評価の高い学校の校区に入っており江戸川区内での教育環境としては良いエリアに入ると言えます。
周辺環境・治安
- 地域・地区：準工業地域
周辺は静かな住宅街で駅徒歩5分圏内ですが繁華街のような駅ではないので静かな住環境です。治安の面でも特に心配はありません。
事故物件・事件
サンクレイドル一之江に関する事故物件や事件の情報はありません。
口コミ・評判
サンクレイドル一之江の口コミや評判では、なんと言っても駅徒歩4分というアクセスの利便性を評価する声が多く見られました。都心に通勤するサラリーマン世帯の実需としてはもちろん、将来の資産価値を考えてもこの利便性は大きなメリットになります。
その一方でマンション建物や設備仕様は少し物足りないという口コミや評判もチラホラ。このあたりは価格とのトレードオフとなりますので、中古マンション購入の際の優先事項をしっかりとまとめた上で選んでいきたい物件ですね。
まとめ
サンクレイドル一之江は、地理的な利便性や眺望の良さなどが魅力的な物件です。価格や設備などについては満足のいくレベルと言えるでしょう。周辺にはショッピングや飲食店、教育施設などが充実しているので、生活に便利さも感じられます。ご検討中の方はぜひ一度現地を訪れてみてください。
以上が、サンクレイドル一之江の口コミ・評判まとめです。ご参考になれば幸いです。
