ザ・パークハウス 船堀テラスについての口コミや評判をまとめました。交通アクセスや構造・建物、設備・仕様などの詳細情報も掲載しています。中古売買・賃貸家賃・資産価値についても触れていきますので是非ご参考にしてください。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区船堀2丁目449番（地番）
- 交通：都営新宿線「船堀」駅から徒歩4分（南口より）
- 総戸数：36戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート、地上6階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2018年07月上旬予定
- 売主：三菱地所レジデンス株式会社
- 施工：木内建設株式会社東京支店
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 立地が良いし、間取りも丁寧に作られていますね。かなりお高くなりそうな気がします。
- 戸数が少ないので管理組合の理事が回ってくるペースが早そう。
ザ・パークハウス船堀テラスの中古マンション売買相場における参考相場価格は4,158万円～8,621万円で中央値は6,446万円となっています。
参考相場単価に直すと247万円/坪～353万円/坪（75万円/m2～107万円/m2）で中央値は301万円/坪（91万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
賃貸状況や家賃に関する情報はありませんでした。
しかし江戸川区周辺の家賃相場から予想することができるザ・パークハウス船堀テラスの賃貸家賃は月額家賃は12万円～18万円になると考えられます。
交通・アクセス
- 都営新宿線「船堀」駅まで徒歩4分でアクセス可能です。東京駅までも14分と通勤に便利です。
都営新宿線 / 船堀駅
都営新宿線 / 東大島駅
最寄り駅まで5分圏内のアクセスは都心部に通勤するサラリーマン世帯にはとても嬉しいポイント。資産価値の面でも高評価であることは言うまでもありません。
構造・建物
ホワイトとグレーの完成予定図で、シンプルでスタイリッシュなデザインです。
RC鉄筋/総戸数36戸/地上6階建のマンションです。
設備・仕様
- 駐車場：13台（機械式12台、平置（身障者用）1台）
基本的な分譲マンションの設備仕様は揃っていますが、小規模なマンションである為、共用施設などに特筆すべきポイントはありません。
間取り
49.02m2 ～ 83.88m2。1LDK,2LDK,3LDKの設定がありますが、主にファミリー層や子連れを意識した3LDKの間取り設定が多いマンションです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
駅から近いこともあり、近隣のーパー・レストラン・ドラッグストアなどの環境は充実しています。
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
多数の学校が周辺にありますので教育環境としても充実しています。小さな子どもを連れた移住でも心配なく過ごすことができるエリアです。
周辺環境・治安
- 用途地域：第一種住居地域
- ネックは南側の隣地が駐車場なので、将来建物が建つ可能性があるかもしれません。駅に近く、静かな環境で暮らせると思います。
- 36邸と小規模なマンションなので、住環境は穏やかであると考えられます。
事故物件・事件
ザ・パークハウス船堀テラスに関する事故物件や事件に関する情報はありませんでした。
口コミ・評判
- 立地が良く、間取りも魅力的です。ただ価格は高めだと感じます。
- 管理会社がしっかりしているので安心です。
まとめ
ザ・パークハウス 船堀テラスは東京都江戸川区に位置する魅力的なマンションです。交通アクセスが良く、静かな環境で快適に生活できると評判です。ただ価格はやや高めですので予算に合わせて検討してください。
