コンフォート・パレス小岩の物件概要や価格、交通アクセス、共用施設、口コミ評判など、全体的な評価と住みやすさについて解説します。中古売買相場・賃貸家賃・資産価値に関しても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区上一色3-295-2他
- 交通：総武線 小岩 徒歩14分
- 総戸数：43戸
- 構造、建物階数：地上13階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2006年09月
- 売主：パラモド
- 施工：勝村建設
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況
コンフォート・パレス小岩の中古マンション売買相場における参考相場価格は2,472万円～4,641万円で中央値は3,599万円となっています。
参考相場単価に直すと142万円/坪～211万円/坪（43万円/m2 ～ 64万円/m2）で中央値は175万円/坪（53万円/m2）となっています。
賃貸状況・家賃
コンフォート・パレス小岩の賃貸家賃は11万円～15万円程度となっています。
交通・アクセス
中央・総武線 「小岩」駅 徒歩14分。基本的にはバス、自転車、自家用車の利用ができた方が良いエリアです。
駅から徒歩ですと少し距離のある場所にあるマンションです。このあたりが資産価値にどのように影響するかは少し気になるポイントです。
構造・建物
総戸数43戸/RC鉄筋/地上13階建/敷地面積802.76m2のマンションです。
設備・仕様
一般的な分譲マンションに備わっている設備仕様は完備されていますが、共用施設などはありません。
間取り
1LDK,2LDK,3LDKなどの各種間取りが設定されていますが、主には2LDK,３LDKのファミリー層。特に子供連れの世帯を意識した間取りの設定が多くなっています。お部屋の面積の設定は55.55m2 ～ 72.86m2となっています。
買い物・食事
駅から比較的距離のある物件である一方で、周辺のスーパーやドラッグストアなどの買い物環境は充実しており、この物件のグッドポイントとなっています。
ローソン 葛飾奥戸四丁目店 セブンイレブン 葛飾奥戸６丁目店
業務スーパー 奥戸店 セブンイレブン 江戸川上一色店
買い物：大型店
上州屋 奥戸店 コジマ×ビックカメラ 新小岩店
ユニクロ 葛飾奥戸店
グルメ
スシロー 葛飾店 くるまやラーメン奥戸店
炭焼ステーキくに新小岩店 バーミヤン 小岩西店
育児・教育
江戸川区では教育に力を入れており、コンフォート・パレス小岩のメリットの1つに教育環境の充実度が挙げられます。
付近には下記のように複数の教育施設の選択肢があります。
奥戸保育園 善隣館保育園
上一色幼稚園 西小岩保育園
学校
私立東京シューレ江戸川小学校 江戸川区立上一色中学校
江戸川区立下小岩第二小学校 江戸川区立上一色南小学校
周辺環境・治安
下町ということで治安が心配される江戸川区ですが、コンフォート・パレス小岩周辺は静かな住宅街だということもあり治安の心配はありません。幹線道路が近いことから少し車の騒音が気になるというケースがあるかもしれません。
事故物件・事件
コンフォート・パレス小岩に関する事故物件や事件の情報は現時点ではありません。
口コミ・評判
コンフォート・パレス小岩の口コミや評判では、主に周辺環境の充実度と教育環境の良さ、そして何より価格の安さが高く評価されています。
しかし価格と築年数や物件のスペックはトレードオフ。このあたりは現地や内見でしっかりと判断した上で中古購入を検討したいですね。
まとめ
コンフォート・パレス小岩は、東京都江戸川区に位置するマンションです。総戸数は43戸で、2006年に竣工しました。交通アクセスは総武線の小岩駅から徒歩14分となっており、アクセスの便も良いです。
建物は地上13階建てで、構造はしっかりとしています。共用施設も充実しており、快適な生活ができる環境です。また、周辺にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの買い物施設があり、生活便利な場所となっています。
一方で、周辺の育児・教育施設についてもチェックしました。保育園や幼稚園、小学校、中学校などが近くにあり、子育てに適した環境です。
まとめると、コンフォート・パレス小岩は交通アクセスや共用施設が良好であり、家族向けの暮らしに適したマンションです。口コミや評判も良く、住みやすい環境です。
