クレストフォルム葛西臨海公園の口コミ評判をご紹介します。交通アクセスや周辺施設、設備・仕様などについて詳しく解説します。中古売買相場・賃貸家賃・資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区臨海町2丁目3番14（地番）
- 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩19分
- 総戸数：58戸（管理員室1戸、ライブラリー1戸含む）
- 構造、建物階数：地上7階
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2006年3月
- 売主：ゴールドクレスト
- 施工：佐藤秀
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
クレストフォルム葛西臨海公園の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,063万円～5,600万円で中央値は3,990万円となっています。
参考相場単価に直すと152万円/坪～234万円/坪（46万円/m2 ～ 71万円/m2）で中央値は188万円/坪（57万円/m2）となりました。江戸川区で築15年以上の中古マンションとしては相場価格通りの推移になっているかと思われます。
賃貸状況・家賃
クレストフォルム葛西臨海公園の賃貸家賃は月額11万円～16万円程度です。当然間取りや広さによって変動しますが、江戸川区周辺の賃貸家賃相場や過去の賃貸実績を考えると妥当な金額で設定されています。
交通・アクセス
- 葛西臨海公園駅の地下鉄とJRを両方利用できるのが便利。ただ、かなり歩きます。徒歩で20分くらい。
- バス停が近くにある
JR京葉線 / 葛西臨海公園駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩24分
葛西臨海公園駅、西葛西駅共に徒歩ではかなりかかる交通アクセス。基本的にバス、自転車、自家用車の利用がマストになります。エリア的には子育て世帯に嬉しい場所ですが、交通アクセスが資産価値にどのように影響して来るかは要確認です。
構造・建物
- ペットが飼えるのが良い点です。
- 立地的には、結構、海が近くて良いと思います。
RC(鉄筋コンクリート)、総戸数58戸、地上7階建てのマンションです。
設備・仕様
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス。基本的な分譲マンション設備は揃った物件ですが、築15年以上経過していますのでその使用感や耐用年数、取り換え状況はしっかりとチェックして購入検討する必要があります。
間取り
間取りは2SLDK,2LDK,3LDK,3SLDK など、ファミリー層を意識した間取りが中心となっている物件です。60平米代～70平米代が中心の間取りとなっています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
- 近くで飲みたいときは、西葛西駅で降りれば店舗には困りません。
買い物：日用品
ベルク 江戸川臨海店 セブンイレブン 江戸川臨海町２丁目店
ローソン 葛西ターミナル店 ミニストップ 葛西トラックターミナル店
買い物：大型店
ゴルフパートナーヴィクトリアゴルフロッテ葛西ゴルフ店
グルメ
スシロー 南葛西店 スターバックスコーヒー葛西臨海公園駅店
ＣＯＣＯ’Ｓ 南葛西店 伝丸南葛西店
買い物施設は周辺にありますが、用途によっては少し歩くことも。レストランは葛西臨海公園駅、西葛西駅付近に多くありますが駅からはかなり歩きますので生活のイメージは購入や賃貸契約前に持っておく必要がありますね。
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
臨海第一保育園 新田おひさま保育園
堀江保育園 新田保育園
学校
江戸川区立臨海小学校 江戸川区立新田小学校
東京都立紅葉川高校 私立青森大学東京キャンパス
乳幼児向けの保育施設から小中学校、高校まで付近にはありますので教育環境は充実していると言えます。
周辺環境・治安
クレストフォルム葛西臨海公園周辺は静かな住環境でファミリー層の居住にはもってこいのエリアになっています。駅からも遠く、繁華街の喧騒の影響もありません。
事故物件・事件
クレストフォルム葛西臨海公園の事故物件・事件情報は現時点では公開されていません。
口コミ・評判
クレストフォルム葛西臨海公園に関する口コミは主にその住環境の良さや教育環境の良さが高評価だとするものが多くなっています。
その一方ので最寄り駅からのアクセスは検討のネックポイント。また、築年数がある程度経過しているため、そのあたりも検討の際にはしっかりと将来計画を練りたいポイントになってきますね。
まとめ
クレストフォルム葛西臨海公園は、東京都江戸川区に位置するマンションです。交通アクセスは東京メトロ東西線の「西葛西」駅から徒歩19分となっています。総戸数は58戸で、地上7階建ての建物です。敷地の権利形態は所有権で、完成時期は2006年3月です。
物件の特徴としては、ペットが飼えることが挙げられます。また、海に近い立地であるため、景色も良いと評判です。
交通面では、葛西臨海公園駅の地下鉄とJRを利用できるため、便利だと言えます。ただし、駅から徒歩で20分程度歩く必要があることに注意が必要です。バス停も近くにあるため、利用することもできます。
近隣にはショッピングや飲食店も充実しており、西葛西駅周辺では特に店舗に困ることはありません。
クレストフォルム葛西臨海公園の特徴や周辺環境、設備・仕様などを考慮した上で、自身の条件に合うかどうか検討してみてください。
