バンデルーチェ北斎通りの口コミや評判についてまとめました。物件の概要、価格や販売時状況、交通アクセス、設備・仕様など、気になる情報を網羅しています。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区亀沢3丁目10-1、10（地番）
- 交通：錦糸町駅 徒歩10分、両国駅 徒歩8分
- 総戸数：28戸（その他事務所1区画、管理室1戸）
- 構造、建物階数：地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 2017年6月築
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 公式サイトの価格をみると、1フロア上がると価格が上がる傾向にあります。
- 購入者の口コミによると、価格に対して標準の仕様が非常に良いと評価されています。
バンデルーチェ北斎通りの中古マンション売買相場における参考相場単価は102万円/㎡〜106万円/㎡でお部屋の参考相場価格は6,070万円〜6,380万円となっています。
総戸数28戸の比較的小規模なマンションですので今後の管理費や修繕積立の計画は中古購入検討前にしっかりと確認するようにしましょう。
賃貸・家賃
バンデルーチェ北斎通りの月額家賃は墨田区周辺の家賃相場から11万円～17万円程度になると考えられます。
交通・アクセス
- 物件周辺には複数の駅があり、都心エリアへのアクセスが便利です。
- 錦糸町駅から東京駅まで直通で7分、両国駅からは汐留駅まで直通で15分となっています。
- また、周辺には幹線道路や高速道路が通っており、自動車での移動もスムーズです。
Ｒ総武線 錦糸町駅 徒歩10分
ＪＲ総武線 両国駅 徒歩15分
都営新宿線 菊川駅 徒歩18分
アクセス性は非常に優れており、距離の違いはありますが3路線にアクセス可能です。最寄り駅まで徒歩10分圏内におさまっている点も資産価値の面ではプラスの働くポイントです。
構造・建物
- 建物は地上9階建てで、デザインは特にこだわりがあり、北斎通りのラインを取り入れた外観が特徴です。
- また、内部の設備も充実しており、キッチンの床暖房やハンガーラック付きのウォークスルークローゼットなどがあります。
RC鉄筋コンクリート/総戸数28戸/9階建のマンションです。
物件が位置するのは商業地域の用途地域です。
設備・仕様
- キッチンにはハンスグローエ社製の浄水器一体型混合水栓が標準装備されています。
- バルコニーの内側は吹付け仕上げとなっており、見た目も美しいです。
エアコン 、 都市ガス 、 下水 、 バス・トイレ別 、 追焚機能 、 シャワー 、 シャワー付洗面化粧台 、 温水洗浄便座 、 浴室乾燥機 、 洗面所独立 、 バルコニー 、 室内洗濯機置場 、 ごみ出し24時間OK、コンロ三口 、 システムキッチン 、 オートロック 、 防犯カメラ 、 TVモニタ付インターホンなど一般的な分譲マンションの中でもグレードの高い設備仕様となっています。
間取り
- 間取りは1LDK、2LDK、3LDKがあり、専有面積は54.14m2から71.34m2までとなっています。
- 各部屋には収納スペースが充実しており、利便性に配慮されています。
メインはファミリー層を意識した間取りですが、3LDKもお部屋の設定としてはアッパーが狭めです。子供2人の世帯は少し入居が厳しそうな印象です。
買い物・食事
買い物環境は比較的充実しています。
- 物件周辺には大型ショッピング施設やスーパーマーケットがあり、日常のお買い物に便利です。
- また、周辺にはレストランやカフェなども豊富にあり、食事に困ることはありません。
コンビニ(290m) スーパー(210m) ドラッグストア(210m)
育児・教育
教育環境も悪くありません。子育て世帯の新居としても十分に検討できるエリアです。
- 物件周辺には幼稚園や小学校などの教育施設があり、子育て環境も整っています。
- また、近隣には公園や遊び場も充実しており、子供たちの遊び場所としても最適です。
墨田区立緑小学校(650m) 墨田区立竪川中学校(160m)
周辺環境・治安
- バンデルーチェ北斎通りは、錦糸町エリアに位置しており、都心へのアクセスが便利な一方で、治安も良いと評判です。
- 周辺には公園や川があり、自然に囲まれた環境で過ごせます。
墨田区の中でも他の区からの移住者が多く、良い意味で下町風情がなくなってきているエリアです。子供がいる世帯でも安心して暮らせるのではないでしょうか。
事故物件・事件
- 現在のところ、バンデルーチェ北斎通りに関しては事故や事件の報告はありません。
- 物件の立地や周辺環境にもかかわらず、安全で安心な暮らしを提供しているようです。
口コミ・評判
バンデルーチェ北斎通りに関する口コミや評判としては以下のような意見が集まりました。
- 購入者の口コミを集めてみました。満足度の高い評価が多く、特に設備や仕様に対する評価が高いです。
- ただし、価格にはやや高評価の意見もあり、個人の予算や条件によって評価が異なるようです。
まとめ
バンデルーチェ北斎通りは、交通アクセスの便利さや設備の充実度など多くの魅力を持つ物件です。また、周辺環境も整っており、子育て世帯にもおすすめのエリアです。ただし、価格はやや高めの傾向にありますので、予算に余裕がある方に向いていると言えるでしょう。
