パークハウス向島言問の口コミや評判をまとめました。立地や物件概要、設備・仕様などについて詳しく解説しています。購入を検討している方は必見です！皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区向島5丁目14番地5、6（地番）
- 交通：東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩9分
- 総戸数：25戸
- 構造、建物階数：地上7階
- 完成時期：2007年10月
- 売主：三菱地所
- 施工：錢高組
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- １戸あたりの価格は、70平米で約4,100万円となっています。
パークハウス向島言問の中古マンション売買相場における参考相場価格は3,493万円～6,158万円となっており、中央値は4,922万円となっています。
これを参考相場単価に直すと195万円/坪～300万円/坪（59万円/m2～91万円/m2）で中央値は258万円/坪（78万円/m2）となっています。
賃貸状況・家賃
パークハウス向島言問の月額家賃は墨田区周辺の賃貸家賃相場より、11万円～17万円程度が妥当であると考えられます。
交通・アクセス
- パークハウス向島言問は、東武伊勢崎線「曳舟」駅から徒歩9分の立地です。
- 押上駅までのアクセスは、車で約13分程度となっており、交通の便は良好です。
- また、バスや自転車などの利用も便利です。
東武伊勢崎線 / 曳舟駅 徒歩9分
東武伊勢崎線 / とうきょうスカイツリー駅 徒歩14分。
最寄り駅徒歩10分以内のアクセスは資産価値の面でもプラスの評価であると言えます。
構造・建物
- パークハウス向島言問は地上7階建てのマンションです。
- モデルルームでは、2LDKの間取りが人気でした。
- 建物自体は、直床であり、一部の部屋には梁が目立つなど、設計上の制約が見られます。
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数25戸/地上7階建てのマンションです。
設備・仕様
- 共用施設は特に充実しておらず、設備の面では普通程度です。
- バルコニーについては南側になく、窓ガラスになっているものの、通風のため少しだけ開けることができます。
一般的な分譲マンションの設備仕様が備わっていますが、特筆すべき共用施設などはありません。
間取り
- パークハウス向島言問の間取りは、主に70平米以下の3LDK（67、68平米程度）の物件があります。
- 広い部屋はなく、一階の一部屋は日があまり当たらないなどの特徴があります。
お部屋の専有面積は52.23m2～70.42m2程度で間取りは1LDK,2LDK,3LDKなど幅広い設定。
メインはファミリー層向けでしょうか？
買い物・食事（スーパー・レストラン・ドラッグストア）
周辺の買い物環境は比較的充実しています。
セブンイレブン 墨田向島５丁目店 ローソン 墨田東向島一丁目店
ファミリーマート 向島四丁目店 コモディイイダ 東向島店
買い物：大型店
ゼビオスポーツ エクスプレスイトーヨーカドー曳舟店 ノジマ イトーヨーカドー曳舟店
無印良品 イトーヨーカドー曳舟店 東京ソラマチ
グルメ
しゃぶ葉東向島店 回転寿司海鮮三崎港 エキア曳舟店
大阪王将エキア曳舟店 天丼てんや 東武曳舟駅店
育児・教育（保育園・幼稚園・小学校・中学校）
教育環境は正直良いとは言えません。しかし墨田区は教育に注力すると発表していますので将来的には期待できるのではないでしょうか？
にじいろ保育園向島 寺島保育園
言問幼稚園 わらべ向島保育園分園
学校
墨田区立言問小学校 台東区立桜橋中学校
墨田区立第一寺島小学校 墨田区立墨田中学校
周辺環境・治安
- パークハウス向島言問は、小学校の近くの住宅街に立地しており、周辺環境と治安は良好と言えます。
- 小学校の前に立地しているため、年に数回は騒がしいことがあるとのことですが、総合的に見れば問題ないレベルです。
事故物件・事件
パークハウス向島言問に関する事故物件や事件の情報は公開されていません。
口コミ・評判
パークハウス向島言問の口コミや評判としては以下のような意見が寄せられました。
- 学校の近くということもあり子育て世帯にとっては割と良い物件かも？公園も近いです。
- 築年数、小規模であることから管理費や修繕積立金の負担がどうなるか気になるマンション。購入の際には要チェックですね。
- 少し治安が気になるけど、墨田区の中ではマシなエリア？
まとめ
パークハウス向島言問の口コミや評判をまとめました。立地や物件概要、設備・仕様などについて紹介しました。購入を検討している方は、この記事を参考にしてください。
