ソライエ・プレミアムテラスの口コミや評判をまとめました。物件概要から価格、交通アクセス、施設、周辺環境などを解説し、住んでいる人の声や評価を紹介します。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非参考にしてみて下さいね
物件概要
- 所在地：東京都墨田区立花五丁目100番他（地番）
- 交通：東武亀戸線「小村井」駅 徒歩8分、京成押上線「京成曳舟」駅 徒歩17分、総武線「平井」駅 徒歩17分
- 総戸数：336戸
- 構造、建物階数：地上7階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年02月下旬予定
- 売主：名鉄不動産株式会社/東武鉄道株式会社
- 施工：株式会社長谷工コーポレーション/大成建設株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
ソライエ・プレミアムテラスの中古マンション売買相場における参考相場価格は3,395万円～7,245万円となっており、中央値は4,855万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと175万円/坪～267万円/坪（53万円/m2～81万円/m2）で中央値は228万円/坪（69万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
ソライエ・プレミアムテラスの月額家賃は11万円～17万円となっています。
交通・アクセス
- 駅までは大通りを渡らないといけないのが少し不便かなと思います。
- 亀戸線の小村井駅は使い勝手が悪く、乗り換えも面倒です。平井駅に行く方が便利かもしれません。
- 近くにバス停があるので、バスを利用することもできます。
東武亀戸線 / 小村井駅 徒歩8分
東武亀戸線 / 東あずま駅 徒歩12分。最寄り駅まで徒歩10分圏内の交通アクセスは非常に便利ですが、「東武亀戸線」の交通アクセスが良くないという口コミが散見されます。都心に通勤が必要なサラリーマンの方は事前に確認をオススメします。
構造・建物
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数336戸/地上7階建てのマンションです。
設備・仕様
- 駐車場が機械式であるため、利用が少し不便です。
- 大きなSUV車や車幅のあるセダンは入らない可能性があります
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造など一般的な分譲マンションの設備仕様は完備しています。
キッズルームやキッチンを備えたパーティールーム、ツインタイプのゲストルームなど共用施設も用意されています。
また、自家用車がなくても住民専門のカーシェアリングサービスも備わっているなど、設備仕様は大規模マンションらしく非常に充実しています。
間取り
- 間取りは3LDK・4LDKで、広々とした間取りが特徴です。
お部屋の専有面積は62.38m2～88.44m2。ファミリー層や子育て世帯をターゲットした間取りプランになっています。
実際の住民もそのような層が多くなっているようです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
- 近くにしまむらやキラキラ橘商店街があり、買い物が便利です。
- 徒歩圏内にスーパーやレストラン、ドラッグストアもあります。
- 近隣にはコモディやおっ母さん食品館などのスーパーマーケットもあります。
買い物環境はかなり充実した地域です。
おっ母さん食品館 立花店 まいばすけっと平井７丁目店
セブンイレブン 墨田立花５丁目店 セブンイレブン 墨田八広はなみずき通り店
買い物：大型店
ファッションセンターしまむら 平井店 サンタウン立花
グルメ
吉野家 立花店 デニーズ 墨田立花店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
- 近くに小学校や中学校があり、子育てに適した環境です。
- ただし、目の前の中学校が建替えのため一時的に移転する可能性もあるので注意が必要です。
教育環境も充実。マンションなどの再開発も多いエリアですので墨田区内でも風通しの良い教育環境となっています。
厚生館保育園 キッズガーデン墨田八広
中川南保育園 中川保育園
学校
墨田区立中川小学校 墨田区立吾嬬立花中学校
東京都立橘高校 墨田区立東吾嬬小学校
周辺環境・治安
- 近くに学校やスポーツセンターがあり、暮らしやすい環境です。
- 周辺には町工場や皮革工場があるため、臭いが気になる場合があります。
- 治安は比較的落ち着いており、安心して生活できます。
良くも悪くもリバーサイド物件です。大雨、洪水、地震の際の津波のリスクはどうしても考えてしまいます。ハザードマップ上の確認も重要ですが、予想しない災害が来た際に川に近いというデメリットを受けてしまう可能性は意識して購入決断することをオススメします。
事故物件・事件
ソライエ・プレミアムテラスに関する事故物件や事件の情報は現時点では公開されていません
口コミ・評判
- ソライエ・プレミアムテラスに住んでいる人の評価や声を集めてみました。
- ソライエ・プレミアムテラスは周辺環境や施設が充実しており、住みやすいマンションだと評判です。
まとめ
ソライエ・プレミアムテラスは交通アクセスや周辺環境の面で少し不便な部分もありますが、充実した設備や広々とした間取りが魅力です。住んでいる人たちからは良い評価が寄せられており、ファミリー向けのマンションとして人気があります。しかし、近隣に工場があるため臭いが気になることや、物件価格がやや高いという声もあります。総合的に見て、ソライエ・プレミアムテラスは快適な住環境を提供しているマンションと言えるでしょう。
