ライオンズ東向島ミレスの物件概要、価格・コスト・販売時状況、交通・アクセス、構造・建物、設備・仕様、間取り、買い物・食事、育児・教育、周辺環境・治安など、マンション情報をもとにした口コミ・評判をまとめました。
皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値の推移についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地:東京都墨田区東向島4丁目118-2他(地番)、東京都墨田区東向島4丁目20番以下未定(住居表示)
- 交通:東武伊勢崎線「東向島」駅 徒歩4分、東武伊勢崎線「曳舟」駅 徒歩11分
- 総戸数:37戸(他に集会室・管理人室)
- 構造、建物階数:鉄筋コンクリート、地上9階建・陸屋根
- 敷地の権利形態:所有権の共有
- 完成時期:2018年09月10日予定
- 売主:株式会社大京
- 施工:斎藤工業株式会社
- 管理会社:株式会社大京アステージ
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- 東向島はかなり人気の地域ですから、少しくらい高くなるのは仕方がないのかと思います。他の物件とも比較して検討中です。ローンを組むのと、賃貸を比較するなら購入してもいいかと考えています。
ライオンズ東向島ミレスの中古マンション売買相場における参考相場価格は2,133万円~5,829万円で中央値は3,267万円となっています。
こちらを参考相場単価に直すと211万円/坪~314万円/坪(64万円/m2~95万円/m2)で中央値は268万円/坪(81万円/m2)となりました。
管理費は1㎡あたり455円と少し高めの設定。修繕積立金は1㎡あたり153円ですが、築年数が経つにつれて変動する可能性があります。中古購入の際は最新の情報を必ずチェックするようにしましょう。
賃貸・家賃
ライオンズ東向島ミレスの月額家賃としては、お部屋の平米数にもよりますが1LDKのお部屋で10万円前後、3LDKのお部屋になると15万円前後の賃貸履歴が確認できました。
交通・アクセス
- 都心へのアクセスをしやすいのは本当に魅力的であると思います。通勤や通学の際にスムーズに移動が行えるのは時間の節約にもなるといえます。ただ、車の移動に関しては同様にスムーズなのかが気になるところです。
東武伊勢崎線 東向島駅 徒歩4分
東武伊勢崎線 曳舟駅 徒歩11分
最寄り駅には徒歩5分圏内のアクセス。抜群の交通立地が資産価値を堅牢なものにします。
構造・建物
- ライオンズ東向島ミレスの建物は鉄筋コンクリートで地上9階建て・陸屋根です。頑丈な建物であるため、耐震性に優れています。
総戸数は37戸と比較的小規模で物件が位置するエリアは商業地域となっています。
設備・仕様
- ライオンズ東向島ミレスには駐車場が2台分あります。また、バイク置き場、自転車置き場も完備されています。
24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター、オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラなどが完備されています。
共用施設などはありません。
間取り
- ライオンズ東向島ミレスでは1Rから3LDKまでの間取りがあります。面積も28.85平米から65.85平米まで幅広い選択肢があります。
3LDKのお部屋でも専有面積は少し狭めの設定ですので、子どもは1人までの世帯をターゲットにしているといえます。2人以上子どもがいる、あるいは欲しいという家族にとっては少し中古購入は検討しづらいマンションかもしれません。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
- 近くにはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの買い物施設があります。日常の買い物には便利な立地です。
セブンイレブン 墨田堤通1丁目店 ファミリーマート 坪田リバーサイド店
ローソン 橋場2丁目店 セブンイレブン 墨田東向島3丁目店
グルメ
ドトールコーヒーショップリバーサイド隅田セントラルタワー店 バーミヤン しらひげ橋店
和食さと 墨田堤通店 デニーズ 墨田堤通り店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
- 周辺には保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が充実しています。
墨田幼稚園 石浜橋場こども園
認定こども園石浜橋場こども園 墨田区立花園保育園
学校
墨田区立第一寺島小学校 墨田区立桜堤中学校
東京都立墨田川高校 台東区立桜橋中学校
周辺環境・治安
- ライオンズ東向島ミレスの周辺は商業地域と準工業地域であり、生活に必要な施設がすべて揃っています。また、治安も良いと評判です。
ライオンズ東向島ミレス周辺は少し騒音が気になるという口コミを一部見られました。現地で昼夜の様子を確認してからの中古購入をオススメします。
事故物件・事件
ライオンズ東向島ミレスに関する事故物件や事件の情報はありません。
口コミ・評判
ライオンズ東向島ミレスについての口コミや評判は以下のような意見が集まりました。
- アクセス抜群ですね。
- 伊勢崎線は都心にもアクセスしやすいですよ
- 今後の資産価値が楽しみなマンションです。
まとめ
ライオンズ東向島ミレスは東京都墨田区に位置する魅力的なマンションです。交通アクセスの良さや充実の設備・仕様、周辺環境の充実など、様々な魅力があります。口コミや評判も参考にしながら、自分に合ったマンション選びをしましょう。