グランスイートハートアイランドの口コミ・評判についてまとめました。物件の概要や価格、交通アクセス、設備・仕様などを紹介します。
物件概要
- 所在地：東京都足立区新田３-16-5他
- 交通：東京メトロ南北線 王子神谷駅 徒歩17分
- 総戸数：270戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造地上14階地下1階建（一部鉄骨造）
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：2007年2月下旬
- 売主：丸紅株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 2006-08-27現在、値段未発表があるので、最終期はもう１回ありそうです。
- 2006-09-04現在、公式ホームページの物件概要をみると、残り先着７戸になってますね。完売近し！ですね。
- 2006-10-12現在、ＧＳのＨＰを見ましたら、販売個数７戸（先着順）になってましたよ。
- 2007-05-25現在、キャンセル物件も完売したみたいですね。
- １２階が売りに出されており、購入を検討しているのですが住み心地、子育て環境って実際はどうですか？？目の前にマンションができるみたいな書き込みもあり気になっています。また現地を見ていないのでチラシで検討しているだけなのですがこの土日で見学お願いしようかとおもってます。
グランスイートハートアイランドの中古マンション売買市場における参考相場価格は3,060万円～6,158万円で中央値は4,029万円となっています。
参考相場単価に直すと142万円/坪～211万円/坪（43万円/m2 ～ 64万円/m2)で中央値は175万円/坪（53万円/m2）となりました。2023年10月げんざいの最新情報になります。
賃貸・家賃
グランスイートハートアイランドの家賃を周辺の賃貸相場から予想すると9万円～15万円の家賃が期待できる物件になっています。
交通・アクセス
- 最寄り駅：南北線「王子神谷」まで徒歩17分（都営バス：王41系統で4～5分）
- 東京メトロ利用の場合、都営バスの「王子2丁目」で降りるとちょうどいいです。
- マンション前のバス停からは池袋行きも出ています。北千住行き、王子行き、王子神谷行き、赤羽行きなどもハートアイランドから出ています。
東京メトロ南北線 / 王子神谷駅 徒歩17分
JR京浜東北・根岸線 / 赤羽駅 バス17分 ハートアイランド入口下車 徒歩1分
構造・建物
- 遮音性に配慮した床スラブ厚280mmで、LL-40、オール電化
- 階高3m
- シックハウス対応、建材はF☆☆☆☆＆24時間換気
- 玄関は耐震枠＆構造壁完全スリット
- 建物のジョイント部にフレキシブルジョイント（耐震）
設備・仕様
- 自転車置き場（各戸2台完備）
- ペット可（小型犬まで）、駐車場全戸、バイク置き場40台、電動自転車レンタル、ゲストルーム、多目的ルーム、コンシェルジュ（日勤）、管理人
- 二重床、床暖房（オプション）、魔法瓶浴槽、ビルトイン食洗機（オプション）、24時間換気システムなど
- オール電化（エコキュート全戸完備されているので深夜電力利用で光熱費が大幅節約）
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、フロントサービス、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
間取り
（間取り写真や詳細な間取り情報があれば追加してください。）
買い物・食事
- スーパーベルク（徒歩3分）
- セブンイレブン・ファミマ（ともに徒歩5分）
- サイゼリア
ファミリーマート 新田三丁目店 ベルク 足立新田店
ココカラファインハートアイランド店 まいばすけっと足立新田２丁目店
買い物：大型店
ロイヤルホームセンター 足立鹿浜 プロストック足立鹿浜店
グルメ
サイゼリヤ 足立新田店 はま寿司鹿浜店
からやま足立鹿浜店
育児・教育
- 小学校はハートアイランド内の新田小。ここから行きやすい私立小学校と言えば聖学院、赤羽の星美、前野町の淑徳。どの学校も小、中のどちらかで外に出る可能性高いし、立教や暁星なら中学からでもよい。中学になればそこそこ体力がつき麻布、開成、巣鴨、海城、芝、本郷、選択肢広がる。
新田三丁目なかよし保育園 ココロット保育園
新田わかば保育園 さくらんぼ保育園新田
学校
足立区立新田中学校 足立区立新田小学校
東京都立足立新田高校 北区立としま若葉小学校
足立区内のきょういく環境としては良さそうなエリアだと言えます。
周辺環境・治安
- スーパーベルク、セブンイレブン、ファミマが周辺に揃っていて買い物に便利です。
- 足立区は地域の安全対策に取り組んでおり、治安面でも良好なエリアです。
口コミ・評判
- マンションの造りや設備などについて、住民の評判は良いです。
- マンション周辺の環境や治安についても、住民からは好評の声が多く聞かれます。
- しかし、一部の住民からは近隣のマンション建設が気になるとの指摘もあります。
まとめ
グランスイートハートアイランドは、東京都足立区新田に位置する魅力的なマンションです。交通アクセスも良く、設備・仕様も充実しています。周辺には買い物施設や学校もあり、暮らしやすい環境です。口コミや評判も好意的な意見が多く、住み心地の良さが伺えます。ぜひ一度見学してみる価値のある物件です。
