オーベルグランディオ千住大橋エアーズの口コミや評判についてまとめました。物件の概要や価格、交通アクセス、設備などについて詳しく紹介します。
物件概要
- 所在地：東京都足立区千住緑町一丁目1番8
- 総戸数：280戸
- 構造・建物階数：地上15階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2014年12月中旬予定
- 売主：大成有楽不動産株式会社
- 施工：長谷工・大成建設共同企業体
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 最高間取りの東南の角部屋が8階で5200万
- 東京ファイター(アクアヴィスタ)の値段とツインタワーの影が評価の分かれ目
オーベルグランディオ千住大橋エアーズの中古マンション売買相場における参考売買価格は4,696万円～8,838万円で中央値としては6,130万円となっています。
参考相場単価に直すと224万円/坪 ～ 310万円/坪（68万円/m2 ～ 94万円/m2）で中央値は271万円/坪（82万円/m2）です。足立区内ではかなり高級・高額な売買相場ではないでしょうか？
賃貸状況・家賃
賃貸情報は見つかりませんでした。
しかし周辺の賃貸状況から推定すると賃貸家賃は概ね1LDKで12万円～3LDKで25万円程度だと考えられます。
交通・アクセス
- 京成本線「千住大橋」駅 徒歩4分
- 東京メトロ千代田線「北千住」駅 徒歩17分
- 東京メトロ日比谷線「北千住」駅 徒歩17分
- 常磐線「北千住」駅 徒歩19分
- つくばエクスプレス「北千住」駅 徒歩19分
- 東武伊勢崎線「北千住」駅 徒歩19分
- 常磐線「南千住」駅 徒歩17分
- 東京メトロ日比谷線「南千住」駅 徒歩18分
最寄り駅徒歩5分以内の実績は堅実な資産価値を支えます。
構造・建物
- 隣のオーベルの住人の意見を取り入れた設計
- 窓や日の差し方がオーベルの部屋の位置によって異なる
- 天井の高さは2.5m〜2.6m
設備・仕様
- ディスポーザーと食洗機が標準装備
- 床暖房とペアガラスが備わっている
- 全戸に割り当てられたサイクルポートがある（利用料無料）
- オール電化ではなくガスを採用
間取り
- 間取り：3LDK〜4LDK
- 専有面積：68.38m2〜93.64m2
- 間取りはオーソドックスで収納も充実
ファミリー向けの間取りが中心です。
買い物・食事
- 商業施設ポンテポルタのエアーズ側には多彩なお店があり便利
Ｓｅｒｉａポンテポルタ千住店 カルディコーヒーファームポンテポルタ千住店
ライフ ポンテポルタ千住店 ファミリーマート ポンテポルタ千住店
買い物：大型店
＃ワークマン 女子ポンテポルタ千住店 ノジマ 千住大橋店
ハニーズ ポンテポルタ千住店 ジーユー ポンテポルタ千住店
グルメ
餃子の王将 ポンテポルタ千住店 ３１アイスクリーム ポンテポルタ千住店
天丼てんや ポンテポルタ千住店 サイゼリヤ ポンテポルタ千住店
周辺の買い物環境は申し分ありません。
育児・教育
- 保育園や幼稚園、小学校、中学校までの情報はありませんでした。
保育施設
クレアナーサリー千住大橋 うぃず千住大橋駅前保育園
千住大橋駅クローバー保育園 緑町保育園
学校
足立区立第一中学校 足立区立千寿小学校
東京都立荒川工業高校 荒川区立第五中学校
教育環境も充実しており子ども連れの家庭も安心して居住できます。
周辺環境・治安
- 現在は再開発工事が行われているため、工事の影響があるかもしれません。
しかし再開発エリアは治安が良くなる傾向がありますのでこのあたりも長期目線で見るとGood要素で間違いありません。
事故物件・事件
オーベルグランディオ千住大橋エアーズのに関する事故物件や事件に関する情報は見当たりませんでした。
口コミ・評判
口コミや評判については現時点で特に情報はありません。
まとめ
オーベルグランディオ千住大橋エアーズはアクセスの良い立地や充実した設備など魅力的な要素があります。しかし、価格や競合物件との比較などを考慮する必要があります。周辺環境や口コミなどの情報もチェックして、自分に合った物件かどうか検討しましょう。
