ファーストシーン小岩ラグゼの口コミや評判をまとめました。物件の概要や価格、交通アクセス、設備・仕様などの詳細情報も掲載しています。中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても解説していきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区南小岩7-1280-1
- 交通：総武線/小岩 徒歩12分
- 総戸数：23戸
- 敷地の権利形態：所有権
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- アウトレット価格になりましたね。これで全部屋完売するかしら
- 売主の信頼度や経営健全度などが購入者の関心事として上がっています。ただし、売主の夢ハウジングさんは地元民以外にあまり知られていない会社です。しかし、このマンションの仕様は高級感があり、内廊下もあるため、購入しても悪くはないと思います。
ファーストシーン小岩ラグゼの中古マンション売買相場における参考相場単価は57万円/㎡〜71万円/となっており、お部屋の参考相場価格は4,280万円〜4,490万円となっています。近隣物件の相場と比べて中古相場でも若干安めの価格設定となっています。
賃貸・家賃
ファーストシーン小岩ラグゼの賃貸家賃は11万円～13万円程度が賃貸履歴から確認できます。
交通・アクセス
ファーストシーン小岩ラグゼは総武線の小岩駅から徒歩12分の場所に位置しています。また、近隣には商店街があり、買い物や食事にも便利な立地です。
JR総武線 / 小岩駅 徒歩12分
京成本線 / 江戸川駅 徒歩24分
少し距離はありますが2路線のアクセスが可能な物件です。
構造・建物
ファーストシーン小岩ラグゼは23戸のマンションで、内廊下式の建物です。地元の新興デベロッパーが手掛けたこの物件は、高級感のある仕様となっています。
鉄骨造/地上10階建てのマンションで近隣地域は商業地域に指定されています。
設備・仕様
ファーストシーン小岩ラグゼの設備は充実しており、住みやすさを重視しています。内装や共用部分にもこだわりがあり、快適に暮らすことができます。
オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り。内装の高級感は価格の割にしっかりとしていて口コミや評判で高評価なポイントです。
間取り
ファーストシーン小岩ラグゼの間取りはバリエーション豊富で、ライフスタイルに合わせた選択が可能です。広々としたリビングや使い勝手の良いキッチンなど、快適な生活を実現できます。
メインは70平米代のファミリー向けの間取り設定となっています。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
ファーストシーン小岩ラグゼの周辺にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどが多くあります。日常の買い物や食事には困ることはありません。
くすりの福太郎南小岩店 セブンイレブン 南小岩５丁目店
ドラッグセイムス南小岩７丁目店 ワイズマート ディスカ南小岩店
買い物：大型店
紳士服コナカ 南小岩店
グルメ
吉野家 千葉街道南小岩店 夢庵 南小岩店
カフェコロラド小岩南口店 やよい軒 小岩店
娯楽施設
ＦＡＳＴＧＹＭ２４小岩店 快活ＣＬＵＢ小岩駅南口店
江戸川ゴルフセンター
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
ファーストシーン小岩ラグゼの近くには保育園、幼稚園、小学校、中学校などが充実しています。子育て世帯にとっても安心な環境です。
ルーテル保育園 つぼみ保育園
白鳩保育園 ベルカント保育園
学校
江戸川区立下小岩小学校 江戸川区立南小岩小学校
江戸川区立下小岩第二小学校 江戸川区立南小岩第二小学校
周辺環境・治安
ファーストシーン小岩ラグゼ周辺は商店街が広がっており、利便性の高いエリアです。治安も比較的良いと言われています。
事故物件・事件
ファーストシーン小岩ラグゼについては特に報告されている事故物件や事件はありません。
口コミ・評判
ファーストシーン小岩ラグゼについての口コミや評判は以下のような意見が挙げられています。
- 施工主や販売会社が聞いたことがなく、将来的なサポートリスクが気になる
- 物件クオリティと価格を比較するととてもお買い得なねらい目マンションだと思います！
- 周辺環境、教育環境が良いので検討したい
- ある程度築年数が経っているので中古で購入する際には管理費や修繕積立金の推移や計画を事前に確認することをオススメします。
まとめ
ファーストシーン小岩ラグゼは交通アクセスの良い立地にあり、高級な仕様や設備が整っています。周辺環境も充実しており、子育て世帯にも安心なマンションです。口コミや評判も良いため、検討してみる価値があります。
