ジーベック押上の口コミや評判、物件の概要・価格・交通アクセスなど、購入を検討している方に役立つ情報をまとめました。現地の周辺環境や共用施設、設備・仕様なども詳しく解説しています。皆さんが気になっている中古売買価格、賃貸家賃、資産価値についても触れていきますので是非ご参考下さい。
物件概要
- 所在地：東京都墨田区業平１丁目8-3、31、40、41（地番）
- 交通：
- 都営浅草線・京成押上線「押上」駅より徒歩3分
- 東京メトロ半蔵門線・東武スカイツリーライン「押上」駅より徒歩4分
- 東武スカイツリーライン「とうきょうスカイツリー」駅より徒歩5分
- 総戸数：35戸
- 構造、建物階数：RC（鉄筋コンクリート）、10階建
- 敷地の権利形態：所有権
- 完成時期：平成28年9月
- 売主：大京穴吹不動産
- 施工：大正建設
- 管理会社：株式会社デュアルタップ合人社ビルマネジメント
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況・管理費・修繕積立金
- スカイツリービューや花火のイメージに惹かれましたが物件概要を見ると全てシングル向けマンションですか。ほぼ投資用ですかね。実需で買う方ってどのくらいになるんでしょうね？
ジーベック押上の中古マンション売買相場における参考相場単価は95万円/㎡でお部屋の参考相場価格は3,550万円〜3,730万円となっています。主に家賃収入を目的とした投資用マンションでの購入がメインとなっているようです。
賃貸状況・家賃
ジーベック押上の月額家賃は、墨田区周辺の家賃相場から推定すると8万円～15万円程度が妥当であると考えられます。物件購入価格に対する表面利回りは4％～5％となっています。
交通・アクセス
- 押上駅から徒歩圏内に位置しており、都営浅草線・京成押上線・東京メトロ半蔵門線・東武スカイツリーラインなど複数の路線が利用可能です。交通アクセスの便が良いため、通勤や通学、お出かけに便利です。
東京メトロ半蔵門線 / 押上駅 徒歩3分
都営浅草線 / 押上駅 徒歩3分。駅徒歩5分圏内で2路線にアクセス可能だという点は資産価値を考えても大きな評価ポイントとなっています。
構造・建物
RC(鉄筋コンクリート)/総戸数34戸/地上10階建てのマンションです。マンションが位置するのは商業用途地域となっています。
設備・仕様
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼りなどの設備が充実していますが、共用設備などはありません。
間取り
- 間取：1LDK
- 面積：40.9m2・41.21m2
- シングル向けとしては広めですね。寝室がきちんと確保されているのは悪くないと思いました。40.9m2の部屋ばかりなので中部屋も同じような配置なのでしょうか。
主に単身者用の間取りです。オシャレな物件なので少し都心から離れても良い部屋に住みたいという層が集まりそうです。
買い物・食事(スーパー・レストラン・ドラッグストア)
押上駅からのアクセスがよく、周辺の買い物環境は非常に充実しています。
まいばすけっと業平１丁目店 ファミリーマート 東京ソラマチＢ３Ｆ店
ファミリーマート 東京ソラマチＢ３Ｆ（サ）店 セブンイレブン 墨田業平２丁目店
買い物：大型店
Ａｉｒ ＢｉｃＣａｍｅｒａ東京スカイツリータウン・ソラマチ店 東京ソラマチ
ＢＥＡＭＳ 東京スカイツリータウン タビオ東京スカイツリータウン・ソラマチ店
グルメ
銀だこ 東京ソラマチ店 スターバックスコーヒー東京スカイツリータウン・ソラマチ西１階店
タリーズコーヒー東京スカイツリータウン・ソラマチ店 星乃珈琲店東京スカイツリータウン・ソラマチ店
育児・教育(保育園・幼稚園・小学校・中学校)
教育環境は可もなく不可もなくといった所でしょうか？
ひらがなのツリーほいくえん 押上保育園
キッズガーデン業平 小梅保育園
学校
私立千葉工業大学東京スカイツリータウンキャンパス 墨田区立業平小学校
墨田区立横川小学校 東京都立本所高校
しかしスカイツリーに近く、墨田区でも教育や家族連れの誘致に力を入れているエリアなので今後の成長には大いに期待できます。
周辺環境・治安
ジーベック押上周辺の治安としては住みやすく静かな住環境えす。下町風情はありますが、スカイツリーに伴う商業施設の発展で新しい住民も増えており、住みやすい環境となっています。
事故物件・事件
ジーベック押上に関する事故物件や事件の情報は現時点では公開されていません。
口コミ・評判
ジーベック押上の口コミや評判としては以下のような意見が寄せられました。
- 駅からのアクセスが抜群に良い
- 投資用マンションとして見ると資産価値は良いのでは？
- シングル向けマンションとしてはかなり充実した設備や物件クオリティですね
まとめ
ジーベック押上は交通アクセスの便が良く、シングル向けの広い間取りが特徴的なマンションです。周辺環境や共用施設も充実しており、快適な生活が送れるでしょう。しかし、投資用のマンションとして販売されているため、実需で購入を検討する方には適切な物件ではないかもしれません。事前に購入時の条件や価格をよくご検討ください。
