アーデルグラード梅島の口コミや評判をまとめました。価格や設備、アクセスなどについて紹介します。物件を検討している方は必見です。アーデルグラード梅島の中古マンション売買を検討中の方や賃貸で検討中の方は是非参考にしてみて下さい。
物件概要
- 所在地：東京都足立区梅田五丁目834番5、834番7（地番）
- 交通：東武スカイツリーライン「梅島」駅徒歩7分
- 総戸数：65戸
- 構造、建物階数：鉄筋コンクリート造、地上9階建
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2019年8月
- 売主：株式会社フォーユー
- 施工：新三平建設株式会社
- 管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
外観
内観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 価格：2,900万円〜4,200万円
- 販売時状況：2023年7月現在、募集中
アーデルグラード梅島の参考相場価格は2,835万円～6,705万円で中央値は4,425万円となっています。
参考相場単価に直すと165万円/坪～271万円/坪（50万円/m2 ～ 82万円/m2）で中央値は218万円/坪（66万円/m2）になっています。
賃貸状況・家賃
- 賃料：1LDK 15万円〜18万円（月額）
- 空室：情報なし
という情報が大手ポータルサイトにはありますが、少し高めに設定された情報に見えます。
周辺相場を加味すると60平米のお部屋で12万円～15万円程度が一般的でしょうか？
交通・アクセス
- 最寄り駅：東武スカイツリーライン「梅島」駅
- 徒歩：7分
アクセスとしてはなかなか良さそうですが、東武スカイツリーラインということもあり都心に通勤する方は何度か乗り換えが必要な場合もあります。
構造・建物
- 建物の外観は高級感があり、清潔感がある
- 鉄筋コンクリート造、地上9階建
建物や構造としては申し分ありません。
設備・仕様
- 家族の安心を見守る２４時間監視システム
- IoT対応マンションで、スマートホーム機能が充実
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックスなど、家族で暮らす為に嬉しい設備や仕様が揃っています。
間取り
- 間取り：1LDK+S+WIC+N〜4LDK+2WIC+N
- 面積：55.78m2〜86.53m2
間取りもファミリー向けだと言えます。
買い物・食事
- スーパーマーケットやレストランが近くに多数あり、便利な環境
セブンイレブン 足立梅田５丁目店、どらっぐぱぱす梅島駅前店、ショッピングタウン・カリブ梅島店、西松屋 足立梅島店、Ｏｌｙｍｐｉｃ梅島店、その他ファミリーレストランやチェーン店もたくさんあり家族層には住みやすい環境です。
育児・教育
- 近隣には保育園や幼稚園、小学校が充実している
- 足立区内でも進学実績の高い区立中学校が学区内にある
足立区立第九中学校、足立区立梅島小学校、足立区立梅島小学校、足立区立亀田小学校などが校区の学校になります。
周辺環境・治安
- 工業地域・準防火地域・第3種高度地区・西新井駅西口周辺地区に位置
- 静かな環境で、治安も安定している
足立区ということもあり治安を気にされる場合もありますが、アーデルグラード梅島周辺は足立区の中でもかなり治安の良い地域だと思われます。
事故物件・事件
- 現在までに特記すべき事故物件情報や事件は報告されていない
口コミ・評判
- 駅からは徒歩7分でアクセスが良く、周辺環境も住みやすい
- 物件の外観は高級感があり、清潔感があると好評
- 価格帯や間取りのバリエーションが豊富で、選択肢が多い
- 周辺にスーパーマーケットやレストランがあり、便利な環境と評価されている
- 近隣に保育園や学校があり、子育てに適した環境
まとめ
アーデルグラード梅島はファミリー層には嬉しいマンション。
築年数もそれほど経っておらず綺麗で、マンション内の設備やサービスも充実している為、おすすめのマンションです。
