グローベル ザ・ステーション 西葛西の口コミ情報や評判を紹介します。交通アクセスや設備・仕様、買い物・食事、育児・教育などの周辺環境情報も詳しく解説します。中古売買価格・賃貸家賃・資産価値などにも触れていきます。
物件概要
- 所在地：東京都江戸川区西葛西6丁目18-11他（地番）
- 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅 徒歩3分
- 総戸数：38戸
- 構造、建物階数：地上15階
- 敷地の権利形態：所有権の共有
- 完成時期：2009年12月14日予定
- 売主：株式会社グローベルス
- 施工：埼玉建興
外観
間取り
価格・コスト・販売時状況
- 上層階だと6000万後半
グローベル ザ・ステーション西葛西の中古マンション売買相場における参考相場価格は2,927万円～8,397万円で中央値は4,619万円となっています。
参考相場単価は244万円/坪～320万円/坪（74万円/m2～97万円/m2）で中央値は294万円/坪（89万円/m2）となりました。
賃貸状況・家賃
賃貸情報は現時点ではありません。
グローベル ザ・ステーション西葛西の家賃を江戸川区周辺の賃貸状況から推定すると、12万円～17万円程度の月額家賃になることが予想されます。
交通・アクセス
東京メトロ東西線「西葛西」駅から徒歩3分の好立地です。
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩3分
東京メトロ東西線 / 葛西駅 徒歩16分
人気の葛西エリアで駅徒歩5分以内は資産価値として非常に評価の高いポイントです。都心に通勤するサラリーマン世帯の購入候補となる物件ですね。
構造・建物
- 現地を見ると、道ぎりぎりまで建物が来ていて窮屈な感じがします。
- パチンコBONBONの跡地に建設されました。
- 設備や仕様は充実しており、間取りも好評です。
総戸数38戸/RC(鉄筋コンクリート)/地上15階建てのマンションです。
設備・仕様
設備や仕様は充実しています。
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
間取り
- 間取り：1LDK＋WIC-4LDK＋WIC
- 面積：36平米-86平米
複数の間取りが用意されていますが、基本的には2LDKや3LDKのファミリー層を意識した間取りが多くなっています。
買い物・食事
最寄り駅周辺にはスーパーやレストラン、ドラッグストアなどの店舗が多数あります。
ファミリーマート 西葛西駅前店 くすりの福太郎西葛西店
Ｃａｎ★Ｄｏメトロセンター１番街店 マツモトキヨシ西葛西駅前店
買い物：大型店
紳士服コナカ 西葛西店 ケーズデンキ 西葛西店
ジーユー 西葛西店 パトリア葛西店
グルメ
モスバーガー 西葛西南口店 らあめん花月嵐西葛西メトロセンター店
吉野家 西葛西駅１番街店 カプリチョーザ 西葛西店
西葛西駅徒歩5分圏内ということもあり買い物環境は非常に充実しています。日常の生活必需品に困ることはまずないでしょう。少し離れればアリオ葛西などもありますので子育て世帯も安心です。
育児・教育
保育園や幼稚園、小学校、中学校などの教育施設が近くにあります。
ピノキオ幼児舎西葛西園 小島保育園
みんなの遊々保育園 西葛西おひさま保育園
学校
江戸川区立西葛西中学校 江戸川区立第七葛西小学校
江戸川区立葛西第三中学校 江戸川区立西葛西小学校
江戸川区内では教育環境も充実しているエリアです。
周辺環境・治安
周辺環境は良好で治安も安定しています。
西葛西駅は飲み屋も多くありますので、夜遅くや金曜・土曜などは少し治安が心配だという口コミ・評判も一部ありました。
事故物件・事件
グローベル ザ・ステーション西葛西の事故物件や事件の報告はありません。しかしパチンコ店跡地に建てられたという口コミを書く人も多く、そのあたりを気にする人は気にするかもしれません。
口コミ・評判
グローベル ザ・ステーション 西葛西についての口コミ情報をご覧ください。
西葛西駅徒歩5分圏内の高アクセスは高い評価ポイントであると共に、人口密度の高まる西葛西駅は飲み屋等も増えてきているので、その便利さが逆に小さな子育て世帯には心配なポイントになるといった声も見られました。
まとめ
グローベル ザ・ステーション 西葛西は交通アクセスが良く、設備や仕様も充実しています。周辺には買い物や食事が便利な店舗が多くあり、教育施設も充実しています。また、周辺環境も安定しており、事故物件や事件の報告もない安心な物件です。
人気の高まる葛西エリアで西葛西駅徒歩4分は資産価値としても高評価ですので是非検討したい物件です。一方で築年数は比較的経っていますので中古購入や賃貸契約の際には設備仕様の耐用年数や使用感、そして将来計画をしっかりと考えてから購入に踏み切って下さい。
